Prestiżowe nieruchomości, takie jak wille na sprzedaż, stanowią stosunkowo wąski segment sektora mieszkaniowego. Z uwagi na swoją dużą powierzchnię, nieruchomości te są niejednokrotnie nabywane nie tylko w celach wyłącznie mieszkaniowych.
Bywa, że nabywcy poszukują miejsca do prowadzenia biznesu, z którego równocześnie mogliby korzystać w celach prywatnych, tj. domowych. Tego rodzaju budynki mieszkalne cechują się dużym potencjałem. A jak z cenami?
Własna willa na sprzedaż marzeniem niejednego Polaka
Oferty willi na sprzedaż kuszą osoby poszukujące nieruchomości. To duże powierzchniowo domy, które zapewniają przyszłym mieszkańcom komfortowe warunki życia. Jednak nie są wybierane wyłącznie przez osoby, które lubią dużą przestrzeń mieszkalną.
Tego rodzaju nieruchomości kupujące są także przez osoby prowadzące własne biznesy, którym zależy na tym, aby mogły prowadzić firmę z domowego zacisza. Duża powierzchnia tego rodzaju budynków daje taką możliwość, przy równoczesnym zachowaniu odrębności strefy domowej i strefy biznesowej.
Mieszkanie i firma w jednym budynku
Prowadzenie firmy w domowym zaciszu dla wielu osób wydaje się najbardziej pożądanym rozwiązaniem. Posiada ono liczne zalety, do których należy zaliczyć praktyczność i oszczędność. Przede wszystkim przedsiębiorca nie musi opuszczać swojego domostwa, a więc nie traci czasu na dojazdy i powroty z firmy. Jest to zarówno oszczędność czasu, jak i pieniędzy, które normalnie musiałby przeznaczyć na paliwo. Kolejnym plusem jest możliwość przejścia z jednej strefy do drugiej. Oczywiście wiele zależy od rodzaju prowadzenia działalności, jednak jeśli przedsiębiorca nie musi być cały czas „na posterunku”, to w czasie, kiedy ma przerwę w pracy,może udać się do domu i się zrelaksować.
Wille na sprzedaż sprawdzą się doskonale nie tylko jako miejsca do prowadzenia przydomowych biznesów. Ich właściciele mogą przeznaczyć ich część np. na wynajem – pod biuro dla innej formy, lub przekształcić pokoje w apartamenty na wynajem. Opcji jest naprawdę sporo, a ostateczne przeznaczenie nieruchomości zależy od
wielkości obiektu oraz planów inwestora.
Rozmiar działki także jest bardzo ważny
Nie tylko rozmiar budynku jest istotny. Przy zakupie nieruchomości, należy zwrócić uwagę także na wielkość działki, na której się ona znajduje. Idealnie, jeśli teren jest wyrównany, a jego powierzchnia umożliwia realizację planów inwestycyjnych właściciela – na przykład stworzenie strefy do grilla, zewnętrznych stolików restauracyjnych czy zagospodarowanego parkingu.
Poza rozmiarem, liczy się też kształt terenu. Im bardziej jest regularny, tym lepiej. Inwestorzy najczęściej poszukują nieruchomości, których działki mają kształt zbliżony do prostokąta lub kwadratu. Takie bowiem najłatwiej jest zaaranżować, wykorzystując przy tym maksymalnie dostępną powierzchnię.
Jakie wille na sprzedaż są obecnie dostępne na rynku? Przykładowe oferty z bazy biur WGN
Jakie wille na sprzedaż są obecnie dostępne na polskim rynku nieruchomości? Poniżej prezentujemy opisy kilku przykładowych ofert, które pochodzą z bazy biur WGN.
WGN Świdnica pośredniczy w sprzedaży luksusowej nieruchomości położonej w Świebodzicach. Willa na sprzedaż ma powierzchnię 1353 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 10 komfortowych, przestronnych pomieszczeń. Jest to obiekt dwukondygnacyjny. Budynek został oddany do użytku w 1995 roku. Inwestycja daje szerokie możliwości adaptacyjne. Działka, na której posadowiony jest budynek, liczy 13270 metrów kwadratowych. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 3 690 000 złotych, co daje kwotę rzędu 2 727 złotych za 1 metr kwadratowy.
WGN Ustroń jest wyłącznym agentem sprzedaży posiadłości położonej w miejscowości Kozy, w niewielkiej odległości od Bielska Białej. Willa na sprzedaż ma powierzchnię 650 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 10 pomieszczeń, rozmieszczonych na 3 kondygnacjach budynku. Obiekt został oddany do użytku w 2000 roku. Działka, na której jest posadowiony, ma powierzchnię 3833 metrów kwadratowych. Niedaleko przedmiotowej nieruchomości znajdują się korty tenisowe. Budynek posiada liczne udogodnienia. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 3 498 900 złotych, co daje kwotę rzędu 5 383 złotych za metr kwadratowy.
WGN Brodnica jest wyłącznym agentem sprzedaży nieruchomości położonej w miejscowości Golub-Dobrzyń. Willa na sprzedaż liczy 285 metrów kwadratowych powierzchni. Oferuje dostęp do 12 pomieszczeń, rozmieszczonych na 4 kondygnacjach. Działka, na której stoi budynek, ma powierzchnię 1765 metrów kwadratowych. Na terenie posiadłości znajduje się malowniczy ogród, a zaletą inwestycji jest położenie w niewielkiej odległości od Zamku Golubskiego oraz Drwęcy. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 474 900 złotych, co daje kwotę rzędu 1 666 złotych za metr kwadratowy.
WGN Myszków jest wyłącznym agentem sprzedaży nieruchomości położonej w miejscowości Myszków. Willa na sprzedaż ma powierzchnię 350 metrów kwadratowych. Dom jest posadowiony na działce o powierzchni 2600 metrów kwadratowych. Ta powierzchnia stwarza duże możliwości adaptacyjne. Willę na sprzedaż wybudowano z wysokiej klasy materiałów. Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 2 650 000 złotych, co daje 7 571 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Poznań Grunwald jest wyłącznym agentem sprzedaży posiadłości położonej w miejscowości Puszczykowo. Willa na sprzedaż ma powierzchnię nieco ponad 590 metrów kwadratowych. Jest to budynek 3-kondygnacyjny, oddany do użytku w 2000 roku. Rezydencja położona jest w otoczeniu Wielkopolskiego Parku Narodowego, w bliskiej odległości od centrum Poznania. Lokalizację tę można uznać za duży atut inwestycji. Działka, na której posadowiony jest budynek, liczy 1800 metrów kwadratowych powierzchni. Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż za 5 500 000 złotych, co daje 9 319 złotych za 1 metr kwadratowy.
WGN Zawiercie jest wyłącznym agentem sprzedaży posiadłości położonej w Sosnowcu. Willa na sprzedaż ma powierzchnię 471 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 7 przestronnych pomieszczeń, rozmieszczonych na 4 kondygnacjach. Budynek został oddany do użytku w 1998 roku. Działka, na której posadowiony jest budynek ma powierzchnię 800 metrów kwadratowych. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 990 000 złotych, co daje 4 225 złotych za metr kwadratowy.
Prestiżowa nieruchomość to inwestycja w przyszłość?
Prestiżowe nieruchomości stwarzają duże możliwości aranżacyjne. Mogą stanowić nie tylko komfortowe miejsce do życia, ale również do rozwoju zawodowego. Można więc powiedzieć, że stanowią inwestycję w przyszłość.
W Polsce segment tego rodzaju nieruchomości jest wąski, jednak oferta jest na tyle różnorodna, że inwestorzy mogą w dość krótkim czasie znaleźć willę na sprzedaż, która spełni ich oczekiwania.
Starszy Analityk WGN
Magdalena Łozowicka