W dzisiejszym świecie, pełnym szybkich rozwiązań na wyciągnięcie ręki, na kilka kliknięć w smartfona, w dobie social mediów i pracy zdalnej z każdego zakątka świata – zmianom podlega też sposób podróżowania, w tym preferencje najemców, nie tylko tych krótkoterminowych.

Tradycyjne hotele coraz częściej nie spełniają już oczekiwań podróżnych szukających autentycznych, unikatowych doświadczeń i większej niezależności. Z kolei osoby podróżujące biznesowo również mają wymagania co do miejsca, gdzie będą mieszkać i pracować.

Te zmiany odzwierciedla nasilający się trend ostatnich lat na rynku wynajmów krótkoterminowych. Odbiorcy zmęczeni masową turystyką, pragną miejsc, które oferują coś więcej niż standardowy pobyt – chcą zanurzyć się w estetyce i pięknych wnętrzach, w historii, poczuć magię miejsca i dawnych czasów, a jednocześnie cieszyć się luksusem i współczesną naszym czasom wygodą.

To właśnie ta zmiana preferencji przyczynia się do rosnącej popularności zabytkowych nieruchomości, które idealnie nadają się na hotele butikowe, najem typu bed & breakfast czy aparthotele.

Popyt w wnętrzach w historycznym stylu

Takie unikatowe wnętrza pod wynajem, doskonale wpasowane w historyczne otoczenie, wrośnięte w kulturową tkankę miejską, oferują kompleksowe doznania i wygodę, spełniając przy okazji wysokie wymagania ich użytkowników. Najczęściej zlokalizowane są w historycznych centrach miast, na starówkach, oferując tym samym bogate zaplecze rozrywkowo – gastronomiczne na wyciągniecie ręki.

Rustykalny luksus na łonie natury

Drugą grupą coraz bardziej rozchwytywanych obiektów z historią i duszą stanowią dwory, dawne majątki i posiadłości szlacheckie czy wiejskie chaty i stodoły, zlokalizowane w malowniczych krajobrazach, często z widokiem na góry, mazurskie jeziora czy przypałacowe założenia wodno – parkowe.

Hit wynajmów krótkoterminowych

Platformy dedykowane wynajmom krótkoterminowym, takie jak Airbnb.com sprawiają, że nieruchomości historyczne na wynajem stają się doskonałym źródłem dochodów, pozwalając się wyróżnić w morzu konkurencji podobnych ofert w przeciętnym standardzie.

Próg wejścia w tego typu wynajem staje się bowiem coraz bardziej dostępny niemalże dla każdego, kto dysponuje nieruchomością mieszkalną do wynajęcia.

Dla wytrawnych inwestorów to doskonała okazja, by wejść na rynek z wyjątkową ofertą i wyróżnić się, dzięki zaoferowaniu do wynajmu kameralnych wnętrz w typie loftów lub apartamentów w historycznej kamienicy w zabytkowej części miasta. A cenne, historyczne obiekty tylko na tym zyskują, gdyż jest duża motywacja, aby je pieczołowicie odrestaurować, nadając im drugie życie i dotyk nowoczesności, lecz ciągle w zgodzie z ich historyczną spuścizną.

Dodatkowym atutem jest fakt, że najczęściej takie unikalne, a jednak luksusowe i nowoczesne miejsca o walorach historyczno – estetycznych przyciągają zamożnych i świadomych klientów premium. Osoby docenią tego typu obiekty, co również odzwierciedli się w dbaniu należycie o powierzone im lokale na czas wynajmu.

Aparthotel w zabytkowych wnętrzach – nowa definicja luksusu

Aparthotel to hybryda hotelu i apartamentu, oferująca gościom więcej przestrzeni, intymności i swobody niż tradycyjny hotel.

To dlatego aparthotele stają się coraz bardziej pożądane na rynku turystycznym, zwłaszcza gdy są umieszczone w zabytkowych wnętrzach. Apartamenty z wysokimi sufitami, oryginalnymi detalami architektonicznymi i z historycznym klimatem, a jednocześnie wyposażone w nowoczesne udogodnienia – to przyciąga świadomych odbiorców.

Takie połączenie stanowi o wyjątkowości tych obiektów, a jednocześnie daje inwestorom możliwość zaoferowania czegoś naprawdę unikalnego.

Hotele butikowe – historia i luksus w jednym

Na mapie Polski pojawia się coraz więcej hoteli butikowych – miejsc, które oferują luksusowy wypoczynek w starannie zaprojektowanych wnętrzach, położonych w malowniczych lokalizacjach. Każdy szczegół jest tam przemyślany, aby sprostać oczekiwaniom nawet najbardziej wymagających gości.

Hotel butikowy to coś więcej niż zwykły hotel – to miejsce, gdzie każdy detal jest starannie przemyślany, a każdy pokój ma swoją własną historię, opowiedzianą kolorem, tkaniną czy dziełami sztuki. Za każdym z tych miejsc najczęściej stoją ludzie pełni pasji, entuzjaści doceniający to, co piękne i unikatowe.

Hotele butikowe to idealny wybór dla osób ceniących spokój, prywatność i kameralną atmosferę. To także doskonałe miejsca dla tych, którzy podczas wakacji pragną uciec od codziennego zgiełku. Goście mogą tu poczuć ducha minionych epok, podziwiać oryginalne elementy wystroju, a jednocześnie cieszyć się luksusem na najwyższym poziomie.

W zabytkowych nieruchomościach, takich jak odrestaurowane pałace, zamki czy dwory, takie hotele stają się prawdziwymi perłami na rynku turystyki i hotelarstwa. Zwykle nie przyjmują wielu gości naraz – i to jest właśnie jedna z tych cech, która przyciąga miłośników tego typu obiektów.

Pomysł dla inwestorów indywidualnych –  lofty i apartamenty w kamienicach

Nie tylko duże hotele korzystają na popularności z zabytkowych klimatów. Coraz więcej inwestorów indywidualnych decyduje się na zakup przestrzeni typu loftów czy mieszkań w odrestaurowanych kamienicach, które idealnie nadają się na wynajem krótkoterminowy i turystyczny.

Wysokie sufity, oryginalne okna, unikalne układy pomieszczeń – to wszystko przyciąga turystów, którzy chcą poczuć autentyczny klimat miejsca, w którym się zatrzymują.

Dodatkowe nowoczesne udogodnienie, jak klimatyzacja, bio-kominek, monitoring i rozwiązania typu smart – home podnoszą standard, a tym samym podnoszą zyski z inwestycji, gdyż trafiają w gusta wymagających klientów, którzy za tą wygodę i luksus są w stanie zapłacić więcej.

Tego typu oferty, umieszczone na portalach do wynajmu krótkoterminowego i wakacyjnego przyciągają bowiem zarówno turystów, jak i osoby podróżujące służbowo, z całego świata. Jako, że wśród tego typu portali panuje ogromna konkurencja ofert w danej lokalizacji – obiekty o unikatowej architekturze, odrestaurowanych i dobrze zaaranżowanych wnętrzach wzbudzają większe zainteresowanie świadomych odbiorców.

Zabytkowa, lecz nowoczesna stodoła na wyłączność

Zakup i odrestaurowanie kamiennej czy drewnianej stodoły wraz z przerobieniem jej na nowoczesne wnętrza mieszkalne to również częsty ruch pomysłowych inwestorów – pasjonatów.

Dawny folwark lub typowa wiejska, rustykalna zabudowa mieszkalno – gospodarcza, po odrestaurowaniu i zadbaniu o ogród, będzie przyciągać turystów szukających ciszy i spokoju na łonie natury.

Niezależne obiekty tego typu, wynajmowane w całości gościom na wyłączność cieszą się sporym wzięciem na rynku wynajmów krótkoterminowych. Takie przestrzenie cieszą się ogromną popularnością i są poszukiwane na warsztaty grupowe i retreaty na łonie natury przez większą część roku.

Podsumowanie

Inwestycja w zabytkowe nieruchomości na wynajem to nie tylko szansa na zysk, ale także możliwość udziału w zachowaniu historycznego dziedzictwa. Tego typu nieruchomości zabytkowe i historyczne, jeśli są zadbane, mają szanse, aby stać się solidną i zyskowną lokatą kapitału na lata.

Wartość takich inwestycji nie maleje, a wręcz przeciwnie – zyskuje na znaczeniu wraz z rosnącą świadomością turystów i podróżnych, którzy poszukują dodatkowych wartości i doznań estetycznych. A internet nie tylko buduje świadomość odbiorców, ale jest też okazją do zaproszenia gości – pasjonatów z całego świata.

Paulina Michniak / Analityk WGN