Na sprzedaż rezydencja/pensjonat zlokalizowany w przymorskiej strefie miejscowości, jedynie 150 metrów od plaży.  Nieruchomość o ponadczasowej architekturze dla osoby poszukującej solidnego wykonania, pięknego budynku, bliskości natury i pewnej inwestycji. Budynek wykonany z materiałów najwyższej jakości, zgodnie z wysokimi, europejskimi standardami. W skład nieruchomości wchodzi budynek z 12 pokojami na parterze i pierwszym piętrze, osiem łazienek, niezagospodarowane poddasze i użytkowa piwnica. Całkowita powierzchnia nieruchomości, wraz z garażem wynosi ponad  487 m², plus 220 m² poddasza. Wystrój i wyposażenie zaprojektowane przez architekta wnętrz, z zachowaniem spójności z architekturą budynku. W roku 2010 nieruchomość otrzymała prestiżowy tytuł Perły Bałtyku dla innowacyjnego, wyjątkowego pensjonatu na wybrzeżu. Zostało to podkreślone przez ogólnopolskie stacje TV i radiowe.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.

Nieruchomość idealna dla wymagających klientów, którzy cenią cisze i spokój, warta osobistego obejrzenia!

Cena ofertowa nieruchomości (wraz z wyposażeniem) 5 000 170 PLN.

Solidnie i funkcjonalnie wykończony budynek składa się z czterech kondygnacji (rzuty kondygnacji na  zdjęciach  nr 18 parter, 19 piętro i 20 piwnica):

Piwnica

• zagłębiona 1,5 m, wysokość ścian 2,5 m, wszystkie pomieszczenia b. jasne, okna o wym. 1 m x 1,2 m, podłogi terakota
• garaż na 2 samochody
• spiżarnia
• pomieszczenie 35 m2 (wejście od wewnątrz i z zewnątrz budynku) – przeznaczenie dowolne
• podbasenie z urządzeniami technicznymi basenu
• pokój z łazienką
• kotłownia (kocioł kondensacyjny Vaillant)
• pralnia
• salka fitness
• sauna fińska

Parter

• podwyższony 1,2 m nad poziom terenu
• basen ze sztucznym nurtem i gwieździstym niebem
• dwupokojowy apartament z niezależnym wejściem 75 mkw
• dwupokojowy apartament z niezależnym wejściem 65 mkw
• wejście do basenu z łazienek obu apartamentów

Piętro

• pełna wysokość bez skosów
• dwa dwupokojowe apartamenty z osobnymi wejściami i dużymi balkonami
• dwa jednopokojowe apartamenty z osobnymi wejściami i dużymi balkonami
• każdy apartament z własną łazienką
• lobby z wejściem do basenu

Poddasze

• niezagospodarowane
• wysokość do szczytu 3,7 m
• wysokość ścianki kolankowej 1,2 m
• powierzchnia 220 m² ( możliwość stworzenia czterech apartamentów)

Na nieruchomość składają się dwie działki: zabudowana opisanym budynkiem (735 m²) i niezabudowana (625 m²). Łączna powierzchnia gruntu to 1 360 m², którego potencjał ze względu na nie wykończone wysokie poddasze i dużą powierzchnię działki nie jest jeszcze w pełni wykorzystany(możliwość rozbudowy pensjonatu). Teren ogrodzony, monitorowany, dobrze oświetlony. Balustrady i ogrodzenie frontowe kute, metalowe (projekt indywidualny).

Konstrukcja ścian zewnętrznych budynku trójwarstwowa (w 70%), elewacja budynku wykonana z cegły klinkierowej . Pokrycie dachu  dachówką ceramiczną(karpiówką). Ogrzewanie gazowe, podłogowe.

Dostępna dokumentacja fotograficzna wszystkich etapów budowy.

Budynek znajduje się w okolicy zdominowanej przez zieleń leśną i pensjonaty, co jest dobrze widoczne na zamieszczonych zdjęciach. Otoczenie i bliskość morza z odczuwalnymi  powietrznymi aerozolami zawierającymi jod oraz wysoki standard budynku, stanowią o szczególnej atrakcyjności tego miejsca.

sygnatura: SD168-534

Jacek Jędrzejko
793 220 777
j.jedrzejko@wgn.pl

Jacek Mielniczuk
604 669 882
j.mielniczuk@wgn.pl

Grupa WGN Koncern
Obrotu Nieruchomościami – Szczecin ul. Langiewicza 24
tel./fax:91 307 66 55

http://szczecin2.wgn.pl

Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami – Szczecin ul. Langiewicza 24. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.