Luksusowych willi na sprzedaż nie brakuje na polskim rynku nieruchomości. Inwestycje, które powstają w tym segmencie, cechują się różnorodnością. Szeroki wybór otwiera przed nabywcami drzwi do znalezienia idealnej nieruchomości.
Mogą wybierać spośród różnych metraży, poziomów wykończenia, wielkości działki i możliwości jej zaadaptowania. Często jednym z najważniejszych dla nabywców kryteriów poszukiwań jest lokalizacja. Czy segment nieruchomości mieszkalnych premium będzie rósł w siłę, czy osiągnął już swój kulminacyjny punkt rozwoju?
Wille na sprzedaż coraz liczniej przyciągają osoby zainteresowane ich nabyciem
Prestiżowe wille na sprzedaż stanowią odpowiedź na wysokie wymagania mieszkalne nabywców. Oferują dużą powierzchnię do życia, dostęp do dużej liczby pomieszczeń,umożliwiających wydzielenie strefy dziennej i nocnej. Jednym słowem – komfort. Nieruchomości tego rodzaju często powstają w skrajnie położonych lokalizacjach, z dala od spojrzeń sąsiadów. Nie brakuje też domów zlokalizowanych bliżej centrum miast. Wybór lokalizacji jest kwestią preferencji i potrzeb kupującego.
Obecnie widać sporo zainteresowanie tego rodzaju nieruchomościami o charakterze mieszkalnym. Kupujących przyciągają liczne zalety willi na sprzedaż. Możliwość swobodnej aranżacji wnętrz, duże poczucie swobody i prywatności, a także dostęp do własnej działki, często o dużej powierzchni, to podstawowe zalety tego rodzaju domów. Oczywiście należy jednak pamiętać, że w ślad za komfortem, idzie też cena.
Różnorodnie pod każdym względem
Atutem dużych domów jest możliwość nadania każdemu z pomieszczeń innej funkcji. Można swobodnie urządzić część dzienną do przyjmowania gości, oddzielając ją od części sypialnianej. W zależności od ilości pomieszczeń, poza osobnymi pokojami dla wszystkich domowników, istnieje możliwość wydzielenia gabinetu do pracy czy bawialni.
Co jest ważne dla kupujących?
Jednym z czynników, na który kupujący mogą zwracać bardzo dużą uwagę, jest nie sama nieruchomość, a jej okolica. Kupującym zależy na tym, aby ich dom znajdował się w lokalizacji, która zapewnia dogodny dostęp do wszelkich miejskich wygód, przy równoczesnym zachowaniu wysokiego poziomu prywatności.
Dużym atutem jest często bliskość dużej liczby terenów zielonych i rekreacyjnych. Kupującym zależy też na tym, aby móc swobodnie dojechać do sklepów, punktów usługowych i miejsc rozrywki. O ile więc sama willa na sprzedaż i to co może zaoferować jako budynek mieszkalny, jest ważne, o tyle usytuowanie nieruchomości także jest bardzo istotne.
Nabywcy zwracają też często uwagę na wielkość działki. To właśnie od jej powierzchni zależy, czy lokatorzy domu będą mogli czuć się swobodnie i nie będą musieli obawiać się spojrzeń sąsiadów z okien pobliskich domów. W tym celu muszą dysponować odpowiednio dużą działką. Poza prywatnością, zapewni też ona miejsce do parkowania. Niektórzy nabywcy stawiają na garaże w bryle budynku, inni preferują osobne budynki garażowe. Jest to już kwestią preferencji i możliwości wykorzystania dostępnej działki.
Wille na sprzedaż – przykładowe oferty z bazy biur WGN
Oferta willi na sprzedaż cechuje się dużą różnorodnością. Mowa tutaj zarówno o domach, jak również ich lokalizacjach. Fakt, że nieruchomości te są rozsiane po mapie kraju, może stanowić zarówno zaletę, jak i wadę. Z jednej strony dostępność w różnych lokalizacjach sprawia, że nabywca ma szansę na znalezienie nieruchomości w dogodnym dla siebie rejonie. Z drugiej strony, kiedy już ją znajdzie, nie może liczyć na zbyt duży wybór nieruchomości w najbliższej okolicy.
Poniżej znajdują się opisy przykładowych willi na sprzedaż, jakie obecnie znajdują się w bazie ofert biur WGN.
WGN Wieluń jest wyłącznym agentem sprzedaży rezydencji, która położona jest w miejscowości Wieluń. Willa na sprzedaż ma powierzchnię 511 metrów kwadratowych. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 2562 metrów kwadratowych. Budynek oferuje dostęp do sześciu pokoi rozmieszczonych na trzech kondygnacjach. Obiekt posiada część rekreacyjną z sauną, bilardem oraz siłownią. Rezydencja została oddana do użytku w 2011 roku.
Na terenie posesji znajduje się również dwustanowiskowy garaż z osobnym wejściem z zewnątrz o powierzchni użytkowej około 54,5 metrów kwadratowych. Nieruchomość położona jest w lokalizacji zapewniającej dużą prywatność. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 2 890 000 złotych, co daje kwotę rzędu 5 656 złotych za metr kwadratowy.
WGN Myszków jest wyłącznym agentem sprzedaży rezydencji położonej w miejscowości Myszków. Willa na sprzedaż ma powierzchnię 350 m kwadratowych. Dom zapewnia dostęp do pięciu pokoi rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach. Powierzchnia działki to 2600 metrów kwadratowych. Teren posesji jest ogrodzony. Nieruchomość cechuje się lokalizacją w atrakcyjnej okolicy.
Do budowy nieruchomości użyto najwyższej jakości materiałów, co zapewnia trwałość oraz solidność konstrukcji. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 2 650 000 złotych, co daje kwotę rzędu 7 571 złotych za metr kwadratowy.
WGN Inowrocław jest wyłącznym agentem sprzedaży nieruchomości o charakterze rezydencjalnym, położonej w miejscowości Inowrocław. Parterowa Willa na sprzedaż ma powierzchnię prawie 297 metrów kwadratowych. W budynku znajdują się 4 przestronne pokoje. Działka, na której znajduje się dom, liczy 2541 metrów kwadratowych.
W bryle budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż o powierzchni 45 metrów kwadratowych. W całym domu znajduje się ogrzewanie podłogowe. Okolice zapewnia prywatność i ciszę, a równocześnie dostęp do punktów handlowo-usługowych, szkoły i przedszkola. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 480 000 złotych, co daje kwotę rzędu 4 985 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Poznań Grunwald jest wyłącznym agentem sprzedaży posiadłości zlokalizowanej w miejscowości Puszczykowo. Willa na sprzedaż ma powierzchnię nieco ponad 590 metrów kwadratowych. Dom liczy trzy kondygnacje i oferuje dostęp do dziewięciu pokoi. Działka, na której mieści się budynek, ma powierzchnię 1800 metrów kwadratowych.
Rezydencja położona z otoczeniu Wielkopolskiego Parku Narodowego, niedaleko centrum Poznania. Równocześnie lokalizacja domu zapewnia duży poziom prywatności i ciszy. Wnętrze nieruchomości jest luksusowo wykończone. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 5 500 000 złotych, co daje kwotę rzędu 9 319 złotych za metr kwadratowy posiadłości.
Prestiżowych nieruchomości może przybywać
Rynek prestiżowych nieruchomości ma jeszcze duże szanse na ekspansję. Oczywiście wille na sprzedaż to nieruchomości adresowane do stosunkowo wąskiego grona nabywców.
Z uwagi na wielkość domów i działek, ich ceny potrafią być zaporowe. Niemniej segment ten ma szansę na dalszy rozwój. Oczywiście jest przebieg nie będzie ekspansywny, jednak możemy liczyć na to, że prestiżowych domów będzie przybywać na rynku.
Magdalena Łozowicka
Starszy Analityk WGN